作為去庫存的重要部分，去年我國房地產(chǎn)市場銷售情況如何？房地產(chǎn)市場今年將重點整治哪些行業(yè)？房地產(chǎn)稅要來了？事關你我，趕快看看！
住建部：2016年房地產(chǎn)去庫存取得初步成效
去年各地出臺了包括鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進城購房政策，推進棚改貨幣化安置，發(fā)展住房租賃市場等舉措，2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。住建部部長陳政高表示去庫存從目前看，取得了初步成效。在熱點城市防過熱、防風險方面，各地進行分類調控、因城因地施策，出臺限購、限貸、增加土地和住房供應等措施。熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制。
住房和城鄉(xiāng)建設部部長 陳政高：盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。
目前我國大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口的21%。租房市場違法違規(guī)行為頻繁發(fā)生，住建部表示，今年將繼續(xù)加大整治力度。
住房和城鄉(xiāng)建設部副部長 陸克華：將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點，嚴厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。
另外住建部門今年將對開發(fā)企業(yè)和中介機構的各種違法違規(guī)行為堅決予以嚴厲打擊。同時，各地還將加大處罰力度，對違法違規(guī)的企業(yè)依法采取停止預售，取消網(wǎng)簽資格，處以罰款等措施。
房地產(chǎn)稅正按中央要求推進
對于今年的樓市調控政策，陳政高表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題；
另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。
針對房地產(chǎn)稅的最新進展，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華表示，房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。
誰最害怕房地產(chǎn)稅呢？ 以下6種人比較危險
1
在中心城市囤積了大量住宅的人 傷害指數(shù)★★★
從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產(chǎn)稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現(xiàn)集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
2
盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人 傷害指數(shù)★★★★
如果不是頂級旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
3
盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人 傷害指數(shù)★★★★
絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區(qū)購買了住宅，未來開征房地產(chǎn)稅后也會非常慘。
4
加杠桿、超承受能力買多套房的白領 傷害指數(shù)★★★★
如果房地產(chǎn)稅的開征，會讓房價進入一個平穩(wěn)期，房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
5
在三四線城市囤積了大量住宅的人 傷害指數(shù)★★★★★
相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產(chǎn)稅，他們持有房產(chǎn)的成本將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產(chǎn)稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
6
手中有多套房、負債率非常高的炒房者 傷害指數(shù)：★★★★★
房地產(chǎn)稅即將出臺這個消息，就足以對這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因為昨天的消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現(xiàn)價格會更低。
（來源：央視財經(jīng)）
